Ипотека теперь не для всех: всему виной хлипкие «ножки» рубля
Льготникам перекрыли кислород.
Получить ипотеку с государственной поддержкой теперь можно только при первоначальном взносе в 20%. Власти пошли на крайние меры из-за нагрузки на бюджет, и это может быть не последнее их жесткое решение.
Экономист Михаил Беляев объяснил в беседе с порталом 100News, что «скидки» на кредитование покрывает государство. А сейчас образовался большой разрыв между рыночным и льготным предложением. Количество людей, которым полагается поблажка, увеличилось за счет военнослужащих. Бюджет задумали спасать от нагрузки за счет повышения предельного порога. Банки же теперь больше защищены, так как в случае невыполнения договора клиентом они уже получат хорошую сумму в свою казну.
Был не учтен только социальный компонент. С таким взносом количество заемщиков резко упадет. Ведь именно комфортное жилье двигает людей на создание семьи, что могло бы разрешить демографическую ситуацию. Дальше может быть еще хуже.
Льготная — это значит, что государство должно расходовать серьезные деньги на то, что недополучит банк. То есть нагрузка на бюджет выходит серьезная. Может быть, поднимут еще пороговый уровень, а процент ставки поднимать уже некуда.
Опрометчиво было вводить ставку под 2%. Лучше сделать промежуточную льготную программу или для меньших категорий людей под 5–7%. Хороший вариант.
Михаил БеляевЭкономист